宅建業免許とは？

宅建業免許は、宅地建物取引業を営むために必要な免許のことを指します。

宅地建物取引業とは、宅地や建物の売買、交換、賃借などの取引を反復・継続して行う事業のことです。

・法的根拠

　宅地建物取引業法（宅建業法）

・対象業務

　不動産の売買・交換・賃貸の仲介や代理、販売など

・主な要件

　「事務所設置」「専任の宅地建物取引士を配置」「欠格自由なし」

・免許の種類

　「都道府県知事免許（1つの都道府県でのみ事務所を持つ）」「国土交通大臣免許（2つ以上の都道府県に事務所がある）」

・更新期間

　5年ごと

・具体例

　不動産仲介会社、不動産販売業者　など

建設業許可とは？

建設業許可は、建設工事を請け負うために必要な許可のことを指します。

建設工事とは、土木、建築、電気工事など、様々な種類の工事が含まれます。

※要否条件：請負金額500万円以上（建築一式は1,500万円以上）の工事を請け負う場合など

・法的根拠

　建設業法

・対象事業

　建設工事の請負（住宅、ビル、道路、電気工事など）

・主な要件

　「経営業務管理責任者の設置」「専任技術者の配置」「財務基準を満たす」「欠格事由なし」

・免許の種類

　「知事許可（1都道府県でのみ営業所がある）」「大臣許可（2都道府県以上に営業所がある）」

　加えて「一般建設業」と「特定建設業」の2種

・更新期間

　5年ごと

・具体例

　ゼネコン、工務店、リフォーム業者　など

請負金額500万円以上（建築一式は1,500万円以上）の工事を請け負う場合